Что такое Искан в Турции

ЧТО ТАКОЕ ИСКАН И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН!

ISKAN (Искан) Yapı Kullanım izni – документ, в котором указана вся техническая информация собственности и здания в котором она находится (кол-во этажей; кол-во независимых подразделений: квартира, магазин, сауна, хамам; размер жилой площади и т.п.), выдается администрацией города.

Бывают два вида Искана:

Ön iskan (ён искан) - разрешение на использование всего здания; получает непосредственно застройщик при сдаче дома в эксплуатацию.
Этот документ включает в себя всю информацию о постройке, метражах и выдается компетентными органами при условии соблюдения всех стандартов к которым обязывают государственные органы Турции.

İskan(Искан)- разрешение на пользование независимого объекта (квартира или дом). Его можно получить после оформления Тапу на ваше имя.

Только при наличии Искана можно получить абонент на воду, электричество, телефон и т.п.

Искан выдаётся один раз и только при приобретении новостройки. Приобретая квартиру или дом, вторичного пользования, у Вас не будет расходов на Искан, так как он уже был выдан первому владельцу.

 

Поэтому ВАЖНО выяснить этот момент сразу, перед покупаемой недвижимостью, если ли на неё искан. Если искан отсутствует и вам говорят, что он не играет никакой роли – это повод серьезно задуматься о компетентности агентства по недвижимости, в которое вы обратились, чтобы избежать проблем в будущем.